Ligging
In Huissen (gemeente Lingewaard) vind je de Nielant, in de wijk Brouwersland.
De Nielant is gelegen in Huissen en hoort bij de wijk Brouwersland. De straat ligt tussen andere straten uit dezelfde omgeving en maakt onderdeel uit van het lokale stratenplan. Qua locatie is het een handige plek , met goede verbindingen naar andere delen van het dorp.
Woningen en bebouwing
De bebouwing aan de Nielant bestaat in de basis uit woningen die passen bij het karakter van Huissen. In de straat komt een mix voor van:
- tussenwoningen
- hoekwoningen
- twee-onder-een-kapwoningen
- enkele vrijstaande woningen
Qua bouwperiode ligt de nadruk op circa 1990 tot 2010. Woningen verschillen onderling in grootte, afwerking en onderhoud. Verbouwingen en verduurzaming in de loop der jaren zorgen voor variatie. De variatie zit vaak in woonoppervlak, tuinligging en de mate van modernisering.
De straat en de directe omgeving
Het straatbeeld van de Nielant is overzichtelijk en in hoofdzaak gericht op wonen. Tussen de woonstraten vind je doorgaans groenzones en plekken om even buiten te zijn.
Winkels en dagelijkse voorzieningen
Vanaf de Nielant zijn boodschappen en dagelijkse voorzieningen goed te regelen in Huissen. De meeste winkels liggen geconcentreerd in het centrum of bij een wijkwinkelcentrum.
Scholen, zorg en sport
Voor gezinnen en dagelijkse zorg zijn er voorzieningen in de buurt, denk aan:
- basisscholen
- kinderopvang en buitenschoolse opvang
- huisartsenpraktijken en een apotheek
- sportverenigingen en sportvelden aan de rand van Huissen
Voor de Nielant geldt dat je veel voorzieningen binnen een paar minuten fietsen kunt bereiken.
Bereikbaarheid en parkeren
De Nielant sluit aan op het wegennet van Huissen en is daardoor praktisch bereikbaar. Vanuit Huissen zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Parkeren gebeurt meestal langs de straat en in de directe omgeving van de woningen.
Wonen aan de Nielant
De Nielant is interessant voor wie een plek zoekt in Huissen met een duidelijk straat- en wijkkarakter. De waarde van een woning aan deze straat wordt onder andere bepaald door:
- de grootte van de woning
- de indeling
- de staat van onderhoud
- het energielabel
- de ligging binnen de straat
Als globale indicatie wordt in de data een prijsschatting genoemd van € 420.000. Omdat woningen onderling verschillen, vraagt iedere woning om een persoonlijke beoordeling.
Verkopen aan de Nielant
Met ruim 25 jaar ervaring in Huissen en Lingewaard weten we goed wat er speelt in de wijk Brouwersland. Denk je aan verkoop van een woning aan de Nielant, dan begeleiden wij het hele traject:
- een gratis waardecheck of verkoopadvies
- inzicht in recente verkopen in de straat en wijk
- presentatie via Funda en zaatvastgoed.nl
- begeleiding bij bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht
Contact
Wil je meer weten over wonen of verkopen aan de Nielant? Neem dan contact met ons op. Dat kan telefonisch via (026) 388 4003, per e-mail via zaat@zaatvastgoed.marketingkenners.nl of eenvoudig via WhatsApp. Liever direct inzicht in de waarde van je woning? Vraag dan een gratis waardecheck aan.
