2-Kamer-benedenwoning met grote kelder in het hart van de geliefde wijk Klarendal. Om de entree heen is dit begane-grond-appartement vormgegeven met een woonkamer met halfopen keuken enerzijds en een ruime, lichte slaapkamer met walk-in-closet anderzijds. Verrassende bonus is de ruime kelder. Kortom: hier kun je je droomwoning op een topplek realiseren!
OPTIE: het appartement is eventueel ook te koop met atelier van 120 meter( schuur) en buitenplaats. Vraag bij interesse de makelaar om de vraagprijs inclusief atelier en buitenplaats.
De populaire wijk Klarendal is van oorsprong een arbeiderswijk. In de wijk is het Modekwartier gevestigd. De bruisende volksbuurt is erg in trek door de leuke ateliers, unieke winkels en horecagelegenheden. Om de hoek is in de voormalige Sint Jan de Doperkerk een sportschool gevestigd. Op loopafstand is een supermarkt en een grote diversiteit aan sport- horeca- en cultuurvoorzieningen te vinden. Ook diverse basis- en middelbare scholen en opvang zijn dichtbij gelegen en in enkele fietsminuten sta je in het stadscentrum van Arnhem.
Indeling
Begane grond: voordeur naar de langgerekte hal met deuren naar de woon- en slaapkamer en de badkamer. Linksom heeft de ruime woonkamer twee grote ramen aan de voorzijde. In de hoek naast het raam bevindt zich in een kast de moderne meterkast. Tegen de achterwand gaat in een vaste kast de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Economy VR) schuil. De halfopen keuken heeft een praktisch gemetselde bar-element met ruimte om bijvoorbeeld een koelkast en/of vriezer te plaatsen. De ertegenover gelegen wandopstelling is ingericht met een koelkast, 4-pits gasfornuis met elektrische oven eronder en afzuigkap erboven, spoelbak, laden en kastruimte. Vanuit de hal rechtsom is de slaapkamer (met groot raam) toegankelijk. Aan de slaapkamer grenst een handige, diepe walk-in-closet. Een tweede deur leidt naar de kelder; deze grote ruimte is bereikbaar met een steile trap en heeft twee ramen naar de straatzijde (waarvan 1 thans dichtgemaakt is). Met een oppervlakte van ruim 17 m² kan deze praktische ruimte naar eigen wens en inzicht worden gebruikt.
Bijzonderheden
Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een woning die in 1908 is gebouwd. De drie grote ramen van het appartement zijn voorzien van kunststof-/aluminium kozijnen met dubbel glas, het appartement heeft energielabel C. Het appartement behoeft modernisering en de cv-ketel is gedateerd (is aan vervanging toe). Momenteel wordt gewerkt aan splitsing in appartementsrechten met de bovenwoning op nr. 61.
Gebruiksoppervlakte wonen: 64 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Inhoud wonen: ca. 283 m³
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg