Speels ingedeelde gezinswoning met carport en tuin, grenzend aan het park: een plek om jouw droomwoning te realiseren! Met als basis een heerlijke tuingerichte woonkamer, ruime halfopen keuken, vier slaapkamers, entresols en een badkamer zijn alle ruimten aanwezig voor fijn wonen. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbel glas. Tel hierbij op de aangebouwde stenen berging en carport aan de voorzijde en de besloten achtertuin en dan is het plaatje compleet!
De woning is gelegen in de groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk De Zilverkamp. Park ‘De Zanderij’ grenst direct aan de achterzijde van de achtertuin. Ook het naar de wijk genoemde overdekte winkelcentrum, diverse basisscholen en opvang, medische voorzieningen, bushalte en het gezellige Huissense centrum laten zich te voet of per fiets goed bereiken. Met diverse auto(snel)wegen en Arnhem en Nijmegen vlakbij, is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond: oprit en carport, aanpandige stenen (fietsen)berging met elektriciteit en koudwaterkraan. Voordeur naar de hal met stoppen-/meterkast, ruimte voor een garderobe en het toilet (met hoekfontein, inbouwspots en afzuiging). Binnenkomst in de verrassend ingedeelde woonkamer met (twee treden omlaag) voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, onder de trapopgang bevindt zich een diepe vaste kast. De ramen en deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. Halfhoge ‘bar’ en doorloop naar de (twee treden hoger gelegen) halfopen keuken met een groot raam tot de grond aan de voorzijde van de woning. Het langgerekte kookgedeelte is ingericht met een 4-pits gasfornuis met elektrische oven eronder en een afzuigkap erboven, uitgebreide spoelbak, koelkast, separate 4-ladenvriezer en veel bergruimte in de pannencarrousel, kasten en laden.
De royale achtertuin is ingericht met twee (middels een plantenvak met elkaar verbonden) terrassen en groenblijvende hagen rondom. Het park, direct grenzend aan de achtertuin, geeft de tuin een nog aangenamer gevoel van rust en privacy.
Verdieping: trapopgang vanuit de woonkamer naar de overloop, toegang tot alle ruimten op deze verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een groot dakraam (Velux, met verduistering en hor) en achter een kleine deur gaat een bergruimte schuil (met omvormer van de 6 zonnepanelen). Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer: beide voorzien van een speelse entresol om de ruimte in deze grote kamers optimaal te benutten. Eén van deze slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, wegkijkend over tuin en park. De andere slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde in de entresol. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandkast, toilet, verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en een klein dakvenster (Velux). Vanaf de overloop is ook de was- en stookruimte toegankelijk. Hier bevindt zich, naast de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24 A, 2020).
Bijzonderheden
De woning is in ongeveer 1975 gebouwd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Op het dak liggen 6 energie- en kostenbesparende zonnepanelen, de woning kreeg energielabel B. Aan de achterzijde beschikt de woning op de begane grond over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Alle ramen en deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van horren.
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2m²
Inhoud wonen: ca. 461 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Vraagprijs: € 410.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar