Zakelijk gebruik

Wanneer is er sprake van zakelijk gebruik?

Er is sprake van zakelijk gebruik als een pand niet (alleen) als woning wordt gebruikt, maar:

Voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf
Voor dienstverlening of productie
Voor opslag of werkplaatsactiviteiten
Voor verkoop, horeca of zakelijke ontvangst van klanten

Zakelijk gebruik kan plaatsvinden in een volledig bedrijfspand, maar ook in een deel van een woning, bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een thuiskantoor.

Mag je zomaar zakelijk gebruik maken van een pand?

Nee, dat hangt af van:

Het bestemmingsplan van de gemeente
De eventuele splitsing of indeling van het pand
De regels van de Vereniging van Eigenaars bij appartementen
De huur- of koopovereenkomst, waarin beperkingen kunnen zijn opgenomen
De noodzaak van een omgevingsvergunning of melding bij de gemeente

Zakelijk gebruik in strijd met het bestemmingsplan kan leiden tot handhaving door de gemeente of beëindiging van een huurovereenkomst.

Aandachtspunten bij zakelijk gebruik

Als je een pand zakelijk wilt gebruiken of verhuren voor zakelijke doeleinden, let dan op:

Of het pand een passende bestemming heeft
Of er voldoende parkeergelegenheid of voorzieningen zijn voor klanten
Of het gebruik invloed heeft op geluid, verkeer of veiligheid in de omgeving
Of er aanpassingen nodig zijn aan installaties of brandveiligheid
Of je toestemming nodig hebt van de eigenaar, VvE of gemeente

Ook moet je soms een andere verzekering afsluiten, omdat zakelijke risico’s niet vallen onder standaard woonverzekeringen.