Wat staat er in de splitsingsakte?
De splitsingsakte bevat onder andere:
- Een beschrijving van het gebouw en de afzonderlijke appartementsrechten
- Een splitsingstekening die laat zien welke ruimtes privé zijn en welke gemeenschappelijk
- De breukdelen waarmee de kosten voor onderhoud en beheer worden verdeeld
- De oprichting van de VvE
- Verwijzing naar het geldende VvE-reglement
De akte wordt opgesteld door een notaris en ingeschreven in het Kadaster.
Waarom is de splitsingsakte belangrijk?
De splitsingsakte is essentieel omdat deze:
- Bepaalt welk deel van het gebouw van jou is als eigenaar
- Regelt welke kosten je samen met andere eigenaren draagt
- De juridische structuur vormt voor besluitvorming en beheer
- Noodzakelijk is bij verkoop of financiering van een appartement
Zonder deze akte bestaat er officieel geen appartementsrecht en dus ook geen VvE.
Wijziging van de splitsingsakte
Als er iets wijzigt aan het gebouw, zoals een samenvoeging of splitsing van appartementen, moet de splitsingsakte worden aangepast. Dit kan alleen via een notaris én met instemming van de VvE-leden (meestal met een gekwalificeerde meerderheid).
