Wat zit er in een verkoopdossier?
Een compleet verkoopdossier bevat onder andere:
- Eigendomsbewijs of leveringsakte
- Kadastrale gegevens
- Plattegronden en meetrapporten
- Energielabel
- Bouwtekeningen en vergunningen
- Lijst van zaken (wat blijft achter in de woning)
- Eventuele VvE-documentatie bij een appartement
- Eventuele meldingen van gebreken of juridische beperkingen
- Recente taxaties of waardebepalingen
Soms bevat het dossier ook foto’s, verkoopteksten of andere marketingmaterialen.
Waarom is een verkoopdossier belangrijk?
Een goed samengesteld verkoopdossier zorgt voor:
- Transparantie richting potentiële kopers
- Minder kans op verrassingen tijdens het proces
- Snellere afhandeling bij verkoop
- Minder juridische risico’s voor de verkoper
Daarnaast helpt het de makelaar om de woning correct en volledig aan te bieden op platforms zoals Funda.
Wanneer stel je het verkoopdossier op?
Het opstellen van het verkoopdossier gebeurt in de voorbereidingsfase van het verkooptraject. Dit kan door de verkoper zelf worden gedaan, maar meestal neemt de makelaar deze taak op zich. Hoe vollediger het dossier bij aanvang, hoe sneller en soepeler het verkoopproces verloopt.
Wat gebeurt er na de verkoop?
Na de verkoop wordt het verkoopdossier gedeeld met de notaris, zodat deze de leveringsakte kan opstellen en het dossier kan afronden. In sommige gevallen wordt het dossier ook gedeeld met de koper of diens adviseur om extra duidelijkheid te bieden over de woning.
