Onafhankelijk keurmerk
VastgoedCert is een onafhankelijke stichting, zonder winstoogmerk. De stichting is in het leven geroepen om de kwaliteit van de makelaardij te waarborgen. Anders dan de titel ‘makelaar’, die in Nederland niet wettelijk beschermd is, geeft een VastgoedCert-registratie aan dat iemand aantoonbaar voldoet aan vakinhoudelijke en ethische eisen.
De registratie is dus geen vrijblijvende inschrijving, maar een officieel keurmerk op basis van opleiding, toetsing en permanente educatie.
Voor wie is VastgoedCert bedoeld?
VastgoedCert richt zich op makelaars die actief zijn in de volgende sectoren:
- Wonen
- Bedrijfsmatig vastgoed
- Landelijk en agrarisch vastgoed
- WOZ-taxaties
Iedere sector wordt aangeduid als een ‘kamer’ binnen het register. Een makelaar kan in meerdere kamers gecertificeerd zijn, afhankelijk van zijn of haar werkzaamheden.
Hoe werkt het register?
Een makelaar die wil worden opgenomen in VastgoedCert moet:
- een erkende opleiding tot makelaar afronden
- een centraal theorie-examen behalen
- een praktijktoets afleggen of een portfolio aanleveren
- een positieve beoordeling krijgen van zijn of haar competenties
Na toelating wordt de makelaar opgenomen in het publieke register. Daar kan iedereen controleren of iemand geregistreerd is, in welke kamer, en sinds wanneer.
Daarnaast is er een vijfjaarlijkse hercertificering. Tijdens deze hercertificering wordt beoordeeld of de makelaar nog steeds aan alle eisen voldoet.
Permanente educatie
Een belangrijk onderdeel van VastgoedCert is de verplichte permanente educatie. Makelaars moeten elk jaar scholing volgen om hun vakkennis actueel te houden. Dat gaat bijvoorbeeld over:
- wetswijzigingen in het huur- of kooprecht
- duurzaamheid en energielabels
- marktontwikkelingen
- taxatieregels en waarderingsmethoden
Doordat deze bijscholing verplicht is, weet je als klant dat een VastgoedCert-makelaar werkt met actuele kennis en inzicht in de meest recente regelgeving.
Wat is het verschil met NRVT?
VastgoedCert is gericht op makelaars. Het NRVT – het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs – is het kwaliteitsregister voor taxateurs. Een makelaar die ook taxaties uitvoert, moet dus in beide registers staan:
- VastgoedCert voor makelaardij
- NRVT voor taxaties
Sommige professionals zijn in beide registers ingeschreven. In dat geval mag hij of zij zowel optreden als makelaar bij aankoop of verkoop, als officieel taxateur voor bijvoorbeeld hypotheken of waarderingsvraagstukken.
Waarom is VastgoedCert belangrijk voor jou?
De vastgoedsector is dynamisch en complex. Als je een woning koopt of verkoopt, is het prettig om te weten dat je werkt met iemand die:
- aantoonbare vakkennis heeft
- op de hoogte is van wet- en regelgeving
- verplicht is tot jaarlijkse bijscholing
- onder toezicht staat van een onafhankelijke instantie
Dat voorkomt fouten, misverstanden en onduidelijkheden – zowel in juridische documenten als in financiële afspraken.
Hoe herken je een VastgoedCert-makelaar?
Makelaars die zijn ingeschreven bij VastgoedCert vermelden dit vaak op hun website of drukwerk. Je kunt hun registratie ook controleren via www.vastgoedcert.nl. Daar vind je een zoekfunctie op naam of plaats.
Bij Zaat Vastgoed werken we uitsluitend met gecertificeerde makelaars, zodat je altijd zeker weet dat je deskundig wordt begeleid.
Wat als de registratie ontbreekt?
In Nederland mag iedereen zich makelaar noemen, ook zonder opleiding of registratie. Juist daarom is het verstandig om vooraf goed te controleren of een makelaar staat ingeschreven in een officieel register zoals VastgoedCert. Is die registratie er niet? Dan is het aan te raden om door te vragen naar de achtergrond, opleiding en werkervaring van de makelaar, en of er sprake is van onafhankelijk toezicht.
Bij sommige situaties, zoals het opstellen van een taxatierapport voor een hypotheekaanvraag, is registratie zelfs verplicht. Zonder inschrijving bij VastgoedCert of het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) worden deze rapporten vaak niet geaccepteerd door geldverstrekkers of de Nationale Hypotheek Garantie.
Tot slot
VastgoedCert is het kwaliteitsregister voor makelaars in Nederland. Een inschrijving betekent dat de makelaar is opgeleid, getoetst en verplicht is tot jaarlijkse bijscholing. Zo ben je als klant verzekerd van deskundige begeleiding bij aankoop, verkoop of verhuur.
Wil je zeker weten dat je goed zit? Controleer dan altijd of je makelaar geregistreerd staat bij VastgoedCert.
