Wat gebeurt er op de transportdatum?
Op de transportdatum vindt de daadwerkelijke afronding van de koop plaats. Dit gebeurt bij de notaris en bestaat uit de volgende stappen:
- De koper en verkoper ondertekenen de leveringsakte
- De koper ondertekent eventueel ook de hypotheekakte
- De koopsom wordt betaald via de derdengeldenrekening van de notaris
- De notaris zorgt voor inschrijving in het Kadaster
Vanaf dat moment is de woning officieel eigendom van de koper. Ook gaat het risico op schade over naar de koper.
Wanneer wordt de transportdatum bepaald?
De transportdatum wordt meestal al vastgelegd in de koopovereenkomst, maar ligt nog niet juridisch vast. Meestal wordt een exacte datum of een termijn genoemd, zoals “uiterlijk 15 september 2025”.
Koper en verkoper spreken samen een geschikte datum af, rekening houdend met onder meer:
- Beschikbaarheid van de notaris
- Duur van het financieringstraject
- Overdracht van de huidige woning van koper of verkoper
- Eventuele verbouwing of opleveringstermijnen
Wat gebeurt er vóór de transportdatum?
Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de transportdatum vinden de volgende zaken plaats:
- De koper regelt de financiering
- Eventuele voorbehouden (zoals bouwkundige keuring) worden ingevuld
- De notaris stelt de aktes op
- De koper doet vaak nog een eindinspectie vlak voor transport
Deze periode duurt gemiddeld 6 tot 8 weken, tenzij anders overeengekomen.
Kan de transportdatum worden aangepast?
Ja, mits beide partijen daarmee instemmen. Soms wordt de datum vervroegd of juist uitgesteld, bijvoorbeeld door vertraging bij de hypotheekverstrekking of andere praktische omstandigheden. De aanpassing moet wel tijdig en schriftelijk worden vastgelegd.
