Wat staat er in een taxatierapport?
Een taxatierapport bevat onder andere:
- De getaxeerde marktwaarde van het object
- Een omschrijving van de woning (bouwjaar, oppervlak, indeling, staat van onderhoud)
- De ligging en omgeving (wijk, voorzieningen, marktontwikkelingen)
- Een onderbouwing van de waarde aan de hand van referentieobjecten
- Eventuele bijzonderheden, zoals erfpacht of gebreken
- Juridische informatie, zoals kadastrale gegevens en eigendomsrechten
Waarvoor wordt het gebruikt?
Een taxatierapport is vaak vereist bij:
- Het aanvragen of verhogen van een hypotheek
- De aankoop of verkoop van een woning
- Echtscheiding of erfenisafwikkeling
- Het bepalen van de herbouwwaarde voor verzekeringen
- Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
Wie mag een taxatierapport opstellen?
Alleen een gecertificeerde, onafhankelijke taxateur mag een gevalideerd taxatierapport opstellen dat door hypotheekverstrekkers wordt geaccepteerd. De taxateur moet aangesloten zijn bij een erkende organisatie zoals het NRVT, en vaak moet het rapport gevalideerd worden via het NWWI.
