Inhoud van een taxatie-instructie
Een goede taxatie-instructie bevat doorgaans:
- Doel van de taxatie (bijvoorbeeld financiering, aankoopbeslissing, echtscheiding, belastingaangifte)
- Type object en adresgegevens
- Opdrachtgever (bijvoorbeeld geldverstrekker, particulier, makelaar)
- Bijzonderheden zoals erfpacht, splitsingsakte, verbouwingen, of VvE-informatie
- Waardebegrip (bijvoorbeeld marktwaarde, executiewaarde, herbouwwaarde)
- Aanvullende eisen (zoals NWWI-validatie of energielabel opnemen)
Waarom is het belangrijk?
Een duidelijke taxatie-instructie zorgt voor een transparant en reproduceerbaar taxatieproces. Het waarborgt dat de taxateur weet wat van hem of haar verwacht wordt, voorkomt misverstanden en helpt geldverstrekkers en andere partijen om het rapport te beoordelen op basis van eenduidige criteria.
Gebruik in de praktijk
Bij het aanvragen van een hypotheek moet de taxatie bijvoorbeeld aan de normen van het NWWI voldoen. De geldverstrekker geeft dan via een taxatie-instructie aan dat de marktwaarde moet worden vastgesteld inclusief bepaalde renovatieplannen of op basis van de huidige situatie.
