Hoe werkt een starterslening?
De starterslening wordt verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), vaak in samenwerking met de gemeente. De lening bestaat uit twee delen:
- Een lening op basis van het tekort: dit is het bedrag dat je mist tussen de woningprijs en je maximale hypotheek.
- Een aflossingsvrij deel en een aflossingsdeel: in de eerste drie jaar hoef je meestal geen rente of aflossing te betalen.
Na drie jaar volgt een hertoets van je inkomen. Op basis daarvan wordt bepaald of je moet beginnen met aflossen.
Voorwaarden
- Je koopt je eerste woning.
- Je valt binnen de maximale koopsomgrens van de regeling.
- De gemeente waarin je koopt biedt de starterslening aan.
- Je voldoet aan inkomens- en leeftijdsgrenzen (vaak max. 35 jaar).
Voordelen van de starterslening
- Lagere maandlasten in de eerste jaren.
- Mogelijkheid om tóch een huis te kopen dat net boven je maximale hypotheekbedrag ligt.
- Ondersteuning van gemeenten om starters aan een woning te helpen.
Nadelen en aandachtspunten
- Na drie jaar kunnen je maandlasten flink stijgen.
- De lening telt mee bij je totale schuldenlast.
- Niet alle gemeenten bieden de starterslening aan.
