Hoe werkt het?
Elke maand betaal je twee bedragen:
- Hypotheekrente over de volledige lening
- Premie voor de spaarverzekering (kapitaalverzekering eigen woning)
De premie wordt belegd in een gegarandeerd of deels gegarandeerd rendement. Omdat de rente over de lening meestal gelijk is aan het rentepercentage dat je ontvangt op het spaardeel, bouw je in de loop der jaren een bedrag op dat gelijk is aan de openstaande schuld.
Kenmerken
- Gedurende de looptijd blijft de hypotheekschuld gelijk
- Aan het einde los je de hypotheek in één keer af met het spaarsaldo
- Vaak gekoppeld aan een rentevaste periode
- De hypotheekrente is (onder voorwaarden) fiscaal aftrekbaar
Voordelen
- Zekerheid: de lening wordt aan het einde in principe volledig afgelost
- Combinatie van sparen en renteaftrek
- Premies kunnen constant blijven als de rente gelijk blijft
Nadelen
- Complexe constructie, vaak met voorwaarden
- Minder flexibel dan annuïteiten- of lineaire hypotheken
- Geen tussentijdse aflossing mogelijk zonder impact op de opbouw
- Niet meer beschikbaar voor nieuwe gevallen sinds 2013 (alleen bestaande regelingen mogen worden voortgezet)
