Wanneer gebruik je een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek is met name relevant wanneer:
- Je al een nieuw huis hebt gekocht, maar je huidige woning nog niet verkocht is.
- Er sprake is van overwaarde op je oude woning die je wilt inzetten voor de aankoop van het nieuwe huis.
- Je de nieuwe woning (deels) moet financieren voordat je de opbrengst van je oude woning hebt ontvangen.
Hoe werkt het?
De bank schat in hoeveel overwaarde je hebt op je huidige woning en op basis daarvan kun je een overbruggingskrediet krijgen. Dat bedrag wordt tijdelijk geleend en wordt meestal in één keer afgelost zodra je oude woning is verkocht en de opbrengst beschikbaar is.
Belangrijke voorwaarden
- Er moet voldoende overwaarde zijn in de huidige woning.
- Vaak moet de woning al te koop staan of zelfs al verkocht zijn (onder voorbehoud of definitief).
- De looptijd is meestal maximaal 2 jaar.
- Je betaalt rente over het geleende bedrag, en soms ook aflossing als dat vereist is.
Risico’s
- Als de verkoopprijs van je oude woning lager uitvalt dan verwacht, kun je met een restschuld blijven zitten.
- Er kunnen dubbele lasten ontstaan als je de oude én nieuwe woning tijdelijk tegelijk moet financieren.
