Voorbeelden van objectkenmerken
Objectkenmerken kunnen worden onderverdeeld in verschillende categorieën:
Bouwkundige kenmerken
- Bouwjaar
- Type woning (vrijstaand, tussenwoning, appartement, etc.)
- Oppervlakte (woonoppervlakte, perceeloppervlakte, inhoud)
- Aantal kamers en verdiepingen
- Isolatie, energielabel, materiaalgebruik
- Eventuele bijgebouwen (garage, schuur, dakkapel)
Functionele kenmerken
- Indeling van de ruimtes
- Aanwezigheid van badkamer, keuken, installaties
- Staat van onderhoud
- Bereikbaarheid en ligging (bijvoorbeeld aan water of openbaar vervoer)
Juridisch/administratieve kenmerken
- Eigendomsverhouding (vol eigendom, erfpacht, appartementsrecht)
- Kadastrale gegevens
- Bestemming volgens het bestemmingsplan
- Monumentenstatus (rijksmonument, gemeentelijk monument)
Toepassing van objectkenmerken
Deze kenmerken zijn essentieel voor:
- Het opstellen van een taxatierapport
- Vaststelling van de WOZ-waarde
- Hypotheekaanvragen en risicoklassebepaling
- Verkoop en promotie van een woning
- Beoordeling of verbouwingen vergunningsvrij zijn
Objectkenmerken worden meestal vastgelegd in gemeentelijke databases, bij het Kadaster en in taxatiesoftware van bijvoorbeeld het NWWI.
