Wat doet een notaris bij woningkoop?
De notaris speelt een centrale rol in het koopproces. Hij of zij zorgt voor:
- Het opstellen van de leveringsakte (eigendomsoverdracht)
- Het opstellen van de hypotheekakte (indien van toepassing)
- Het uitvoeren van juridische controles
- Het inschrijven van de aktes bij het Kadaster
- Het beheren van de geldstromen via de derdenrekening
De notaris is een onafhankelijke partij en moet zowel koper als verkoper juridisch correct bedienen.
Wie kiest de notaris?
Bij een bestaande woning heeft de koper het recht van notariskeuze. Dit is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Alleen als er andere afspraken zijn gemaakt en schriftelijk zijn vastgelegd in de koopovereenkomst, kan hiervan worden afgeweken.
Bij nieuwbouwwoningen wordt de notaris vaak aangewezen door de projectontwikkelaar. In dat geval is er meestal geen keuzevrijheid, omdat alle overdrachten via dezelfde notaris verlopen.
Waar let je op bij het kiezen van een notaris?
- Prijsverschillen: tarieven kunnen flink variëren tussen notariskantoren
- Ervaring met vastgoedtransacties
- Snelheid en bereikbaarheid
- Duidelijke communicatie over wat is inbegrepen in de prijs
Het is verstandig om vooraf offertes op te vragen en recensies te bekijken.
Waarom is notariskeuze belangrijk?
De notaris bewaakt het juridische proces van één van de grootste aankopen in je leven. Een goede notaris voorkomt fouten, vertraging of onduidelijkheid. Daarom is het waardevol om zelf te kiezen wie dat proces begeleidt, in plaats van genoegen te nemen met een standaardoptie.
