Hoe werkt een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek is de aflossing constant. Je lost bijvoorbeeld elke maand €500 af op je hypotheekschuld. De rente wordt berekend over de nog openstaande schuld, waardoor je rentelasten steeds lager worden:
- In het begin zijn de maandlasten hoog (veel rente, vaste aflossing).
- Naarmate de lening afneemt, dalen ook de maandlasten.
- De hypotheek is aan het einde van de looptijd volledig afgelost.
Voordelen van een lineaire hypotheek
- Snelle afbouw van de hypotheekschuld
- Lagere totale rentekosten over de looptijd
- Geschikt voor mensen die hun maandlasten geleidelijk willen verlagen
Nadelen
- Relatief hoge maandlasten aan het begin
- Minder geschikt voor mensen met een beperkt of gelijkblijvend inkomen
Voor wie is dit interessant?
Een lineaire hypotheek is vooral aantrekkelijk voor mensen die snel vermogen willen opbouwen en/of verwachten dat hun inkomen in de toekomst stabiel blijft of daalt (zoals zelfstandigen of mensen die eerder met pensioen willen).
