Wat wordt er vastgelegd in de kadastrale registratie?
Bij kadastrale registratie worden onder andere de volgende zaken officieel vastgelegd:
- De ligging en grenzen van een perceel
- De oppervlakte van het perceel
- De eigenaar of eigenaren
- Hypotheken of beslagen op het perceel
- Erfdienstbaarheden of andere beperkingen
- Splitsingen in appartementsrechten
De registratie vormt het juridische fundament voor eigendomsrecht en gebruik van onroerend goed.
Wanneer vindt kadastrale registratie plaats?
Kadastrale registratie vindt plaats bij gebeurtenissen zoals:
- Aankoop van een woning of stuk grond
- Splitsing of samenvoeging van percelen
- Het vestigen van een hypotheek of erfdienstbaarheid
- Het wijzigen van grenzen of het realiseren van nieuwbouw
- Het vastleggen van appartementsrechten
De notaris zorgt bij eigendomsoverdracht voor de inschrijving in het Kadaster.
Waarom is kadastrale registratie belangrijk?
Kadastrale registratie:
- Biedt rechtszekerheid over wie de eigenaar is
- Voorkomt geschillen over grenzen of rechten
- Is noodzakelijk voor verkoop, hypotheek of verbouwing
- Maakt informatie openbaar en toegankelijk voor belanghebbenden
- Vormt de basis voor belastingheffing, zoals WOZ en onroerendezaakbelasting
Zonder juiste registratie kun je geen juridisch eigenaar zijn van een perceel of pand.
Hoe kun je de registratie inzien?
Iedereen kan via het Kadaster gegevens opvragen over een woning of stuk grond:
- Eigendomsinformatie
- Kadastrale kaarten
- Hypotheekinformatie
- Splitsingsaktes en erfdienstbaarheden
- Verkoopprijzen en transactiedata
Dit kan online via de website van het Kadaster of via een notaris of makelaar.
