Waarvoor dienen kadastrale grenzen?
Kadastrale grenzen zorgen voor duidelijkheid over:
- De exacte afmetingen en ligging van een perceel
- De eigendomsverdeling tussen buren
- Wat binnen jouw grond valt en wat daarbuiten ligt
- De basis voor vergunningen, verkoop of erfafscheidingen
Deze grenzen zijn belangrijk bij aan- of verkoop, nieuwbouw, verbouwingen, het plaatsen van schuttingen of bij grensgeschillen.
Hoe worden kadastrale grenzen vastgesteld?
De grenzen worden vastgesteld door landmeters van het Kadaster op basis van metingen en historische eigendomsgegevens. Bij de overdracht van een perceel controleert de notaris of de juiste perceelsgrenzen in de koopakte staan.
Soms zijn de kadastrale grenzen ook in het veld zichtbaar via grenspalen of -stenen, maar dat is lang niet altijd het geval.
Hoe kun je de grenzen inzien?
Via het Kadaster kun je:
- De kadastrale kaart opvragen met perceelgrenzen
- De exacte coördinaten en oppervlaktes inzien
- Grenstekeningen downloaden van een specifiek adres of perceel
- Eventueel een landmeter inschakelen voor een grensreconstructie
De kadastrale kaart is richtinggevend, maar bij twijfel of conflict kan het Kadaster de grenzen ter plaatse opnieuw komen uitmeten.
Wat als er onduidelijkheid is over de grens?
Bij onenigheid over de erfgrens kan een grensreconstructie worden aangevraagd bij het Kadaster. Daarbij komt een landmeter ter plaatse om de originele kadastrale grens opnieuw vast te stellen.
Als buren het niet eens worden over de uitkomst, kan een civiele procedure bij de rechter worden gestart.
