Hoe wordt een kadastraal perceel aangeduid?
Een kadastraal perceel wordt altijd aangeduid met:
- De naam van de kadastrale gemeente
- De sectieletter (bijvoorbeeld A of B)
- Het perceelnummer (bijvoorbeeld 4536)
Voorbeeld: Arnhem A 1289
Deze aanduiding is uniek en wordt gebruikt in notariële aktes, koopovereenkomsten, het Kadaster en bij gemeentelijke administraties.
Wat bepaalt een kadastraal perceel?
Een kadastraal perceel geeft aan:
- Welke grond tot het eigendom behoort
- Wat de exacte grenzen zijn
- De totale oppervlakte van het perceel
- Of het perceel onderdeel is van mandeligheid of een appartementsrecht
- Welke rechten of beperkingen erop rusten (zoals erfpacht of erfdienstbaarheden)
Elk perceel wordt grafisch weergegeven op de kadastrale kaart.
Wat kun je opvragen over een kadastraal perceel?
Via het Kadaster kun je de volgende informatie inzien:
- De kadastrale kaart met perceelgrenzen
- Eigendom en eigenaarsgeschiedenis
- Hypotheekinformatie en beslagen
- Oppervlakte en ligging
- Eventuele splitsingen of samenvoegingen
- Prijs bij eerdere transacties
Deze informatie is relevant bij koop, verkoop, erfafscheiding of verbouwing.
Wat als een perceel wijzigt?
Een perceel kan worden gesplitst of samengevoegd, bijvoorbeeld bij nieuwbouw, verkoop van een deel van een tuin, of herontwikkeling. In dat geval wordt een nieuw perceelnummer toegekend. De wijziging wordt ingeschreven in het Kadaster en zichtbaar op de nieuwe kadastrale kaart.
