Wanneer is een inkomensverklaring nodig?
Een inkomensverklaring is met name vereist in de volgende situaties:
- Bij een hypotheekaanvraag voor ondernemers of zelfstandigen
- Wanneer het inkomen niet op een standaard loonstrook zichtbaar is
- Bij specifieke hypotheekvormen of regelingen, zoals een NHG-hypotheek voor ondernemers
Voor werknemers wordt meestal volstaan met recente loonstroken en een werkgeversverklaring, maar zelfstandigen hebben een inkomensverklaring nodig om hun gemiddelde inkomen aan te tonen.
Wie stelt de inkomensverklaring op?
De inkomensverklaring wordt opgesteld door een erkende instantie, zoals:
- Het Inkomensverklaring Zelfstandigen-loket (bijvoorbeeld via NHG)
- Een accountant of administratiekantoor (alleen als de geldverstrekker dit accepteert)
- Door onafhankelijke bureaus die door geldverstrekkers worden erkend
Deze partij beoordeelt jaarcijfers, belastingaangiften en andere financiële stukken om een gemiddeld toetsinkomen vast te stellen.
Belang bij hypotheekaanvraag
Geldverstrekkers gebruiken de inkomensverklaring om te beoordelen hoeveel iemand verantwoord kan lenen. Zonder zo’n verklaring kan een zelfstandige vrijwel nooit een hypotheek afsluiten, omdat er geen duidelijk beeld is van zijn of haar structurele inkomen.
