Hoe werkt inkomensnormering?
Jaarlijks stelt het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) richtlijnen op die bepalen hoeveel van het bruto jaarinkomen gebruikt mag worden voor hypotheeklasten. De belangrijkste factoren die hierin worden meegenomen zijn:
- Bruto jaarinkomen van de aanvrager(s)
- Hypotheekrente en rentevaste periode
- Type hypotheek (zoals annuïteiten of lineair)
- Leeftijd en pensioenleeftijd
- Eventuele schulden en lopende verplichtingen
- Energielabel van de woning (een goed label kan meer leencapaciteit opleveren)
Doel van inkomensnormering
- Voorkomen van overkreditering
- Beschermen van consumenten tegen financiële problemen
- Zorgen voor een stabiele woningmarkt en verantwoorde kredietverstrekking
Inkomensnorm versus werkelijke lasten
Hoewel inkomensnormering uitgaat van standaardberekeningen, kunnen er soms verschillen zijn met de werkelijke lasten die iemand aankan. In sommige gevallen is maatwerk mogelijk, bijvoorbeeld bij zelfstandigen, pensioeninkomens of bij energieneutrale woningen.
