Wat staat er in een hypotheekofferte?
Een hypotheekofferte bevat belangrijke informatie, zoals:
- De hoofdsom (het bedrag dat je leent)
- Het rentepercentage en de rentevaste periode
- De aflosvorm (annuïteiten, lineair, aflossingsvrij)
- De looptijd van de lening
- Eventuele verplichtingen zoals het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering
- Bijkomende kosten, zoals advieskosten of taxatiekosten
- Acceptatievoorwaarden en geldigheidsduur van de offerte
Vrijblijvend of bindend?
Er zijn doorgaans twee fasen:
- Voorlopige offerte (renteaanbod): een indicatief voorstel dat nog geen juridische verplichtingen bevat.
- Definitieve hypotheekofferte: na aanlevering van alle documenten beoordeelt de geldverstrekker je dossier. Na akkoord en ondertekening is deze bindend, onder de voorwaarde dat de informatie klopt.
Let op: de hypotheekofferte is meestal beperkt geldig (bijv. 14 of 30 dagen). Binnen die periode moet je tekenen, anders vervalt het aanbod.
Wanneer ontvang je een hypotheekofferte?
De offerte volgt meestal nadat:
- Je een woning hebt gevonden en het voorlopig koopcontract hebt getekend
- Je een hypotheekadviseur hebt gesproken
- Je je financiële gegevens hebt aangeleverd
Soms is het ook mogelijk om al eerder een indicatief voorstel aan te vragen op basis van je inkomen en wensen.
