Doel van een financieringsopzet
Het doel van een financieringsopzet is om duidelijkheid te geven over de financiële haalbaarheid van een aankoop. Zowel kopers als hypotheekverstrekkers gebruiken dit overzicht om te bepalen of de financiering sluitend is en of er voldoende eigen middelen of leenmogelijkheden zijn.
Wat staat er in een financieringsopzet?
Een financieringsopzet bevat meestal de volgende onderdelen:
- Koopsom van de woning
- Kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris, taxatie etc.)
- Totaal benodigde bedrag
- Inbreng eigen middelen (spaargeld, schenking, etc.)
- Hoogte van de hypotheek(lening)
- Eventuele andere leningen of subsidies
Wanneer maak je een financieringsopzet?
Een financieringsopzet wordt vaak opgesteld:
- Voorafgaand aan een hypotheekaanvraag
- Tijdens gesprekken met een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur
- Bij het bieden op een woning om aan te tonen dat je de financiering rond krijgt
Belang bij de aankoop
Een goed onderbouwde financieringsopzet helpt niet alleen bij het verkrijgen van een hypotheek, maar vergroot ook het vertrouwen van verkopers in de slagingskans van de transactie. Daarom wordt bij sommige biedingen gevraagd om een financieringsverklaring op basis van de opzet.
