Hoe wordt het gebruikt bij hypotheekverstrekking?
Bij het aanvragen van een hypotheek gebruikt de geldverstrekker het financieringslastpercentage om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen. Ze berekenen jouw bruto jaarinkomen en vermenigvuldigen dat met het bijbehorende financieringslastpercentage om zo de maximale maandlast (en dus hypotheek) te bepalen die verantwoord wordt geacht.
Waar hangt het percentage van af?
- Inkomen: Hoe hoger je inkomen, hoe hoger vaak het percentage.
- Hypotheekrente: Bij een lagere rente mag je vaak een groter percentage besteden.
- Looptijd van de lening: Kortere looptijden kunnen lagere percentages opleveren.
- Leeftijd: Oudere aanvragers kunnen met aangepaste percentages te maken krijgen.
- Energielabel: Sinds 2024 speelt ook het energielabel van de woning mee: bij A-labels mag je méér lenen.
Waarom is het belangrijk?
Het financieringslastpercentage beschermt consumenten tegen overkreditering. Banken zijn verplicht zich aan deze normen te houden om te zorgen dat je je hypotheeklasten ook bij tegenvallers kunt blijven betalen.
