Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
De WOZ-waarde speelt een rol bij onder andere:
- Onroerendezaakbelasting (OZB)
- Waterschapsbelasting
- Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
- Erfbelasting bij overlijden
- Vaststellen van huurprijzen in de sociale sector
Ook banken en verzekeraars kunnen de WOZ-waarde gebruiken als indicatie van de marktwaarde.
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Gemeenten gebruiken een modelmatige benadering gebaseerd op:
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt
- Type woning, grootte en bouwjaar
- Ligging en onderhoudsstaat
- Informatie uit het kadaster en eerdere taxaties
De waardepeildatum ligt altijd op 1 januari van het voorgaande jaar.
Inzage en bezwaar
De WOZ-waarde is openbaar en op te vragen via:
- Het WOZ-waardeloket (wozwaardeloket.nl)
- De jaarlijkse beschikking van de gemeente
Ben je het niet eens met de vastgestelde waarde? Dan kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Aandachtspunten
- Een te hoge WOZ-waarde kan leiden tot hogere belastinglasten
- Een te lage WOZ-waarde kan nadelig zijn bij verkoop of financiering
- Het loont om de waarde jaarlijks te controleren en bij twijfel bezwaar te overwegen
